Achat POITIERS 86000

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Maison 6 pièces - Pont Neuf

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Maison 6 pièces - Pont Neuf

+11

Maison 6 pièces - Pont Neuf

POITIERS 86000

309 000 € *

* 309000 € honoraires inclus

295 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

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Réf : GHP-3709

L'agence Guy Hoquet Poitiers vous présente cette superbe maison familiale entièrement rénovée, une véritable opportunité clé en mains où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Idéalement situé dans un secteur recherché, ce bien se distingue par son age... Voir plus

184.59 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Maison 6 pièces - Pont Neuf

Descriptif

Réf : GHP-3709

L'agence Guy Hoquet Poitiers vous présente cette superbe maison familiale entièrement rénovée, une véritable opportunité clé en mains où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Idéalement situé dans un secteur recherché, ce bien se distingue par son age... Voir plus

184.59 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

35.48 m2

Jardin

Oui

Année construction

1968

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Nord

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Date ERP

17/06/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

221 kWh/m2 par an

Surface terrain

247 m2

Bilan énergétique

DPE non communiqué

GES non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3080€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 5 pièces 103.77 m² 9

Située dans une impasse paisible, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible.

Au premier niveau, profitez d'un bel espace de vie avec un grand salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau et une salle de bains.

Le sous-sol complète l'ensemble avec un grand garage, une cuisine d'été idéale pour recevoir, ainsi qu'un deuxième bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de loisirs.

À l'extérieur, un grand jardin vous attend pour des moments de détente, et un garage non attenant en tôle ondulée offre un espace de rangement.

Un véritable havre de paix, à proximité des commodités et du centre-ville.
Ne tardez pas à venir le découvrir et contactez dès maintenant votre agence immobilière Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite !

Maison 6 pièces 164 m² 10

Idéalement située en bas du centre-ville de Poitiers, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique alliant confort moderne et charme rare.

Sur trois niveaux, elle se compose de quatre chambres dont une suite parentale, deux salons, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau et une salle de bains. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage PVC, système d'alarme dernière génération et portail électrique pour plus de confort et de sécurité.

À l'extérieur, un véritable havre de paix : un jardin en terrasses bordé par la falaise de Poitiers, préservé de tout vis-à-vis. La terrasse la plus haute offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville, idéale pour vos soirées d'été.

Atouts clés : localisation centrale, vue imprenable, aucun vis-à-vis, maison prête à vivre.

Contactez dès maintenant votre agence immobilière Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite !

Maison 7 pièces 194 m² 6

Pour investisseur.
Cette maison spacieuse de 194 m², construite en 1947, offre un potentiel intéressant pour les familles en quête d'un espace de vie confortable. Érigée sur un terrain de 182 m², elle se
compose de sept pièces, dont six chambres, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou d'aménager des espaces de travail. La maison dispose d'une salle de bain et de deux salles d'eau, facilitant la gestion des besoins quotidiens.
Le salon et la salle à manger, orientés à l'ouest, bénéficient d'une belle luminosité en fin de
journée, bien que le cadre environnant soit marqué par un axe routier à grande fréquentation.
La présence de trois WC est un atout non négligeable pour le confort des occupants.
Un espace cave offre des possibilités de rangement supplémentaires. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour moderniser l'ensemble, la maison se situe à proximité des transports en commun, rendant les déplacements pratiques.
Ce bien immobilier représente une opportunité rare dans un marché en constante évolution, alliant espace, potentiel d'aménagement et commodités de transport à proximité. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses possibilités.
Actuellement loué en colocation.

Maison 7 pièces 148.05 m² 18

Maison rénovée de 149 m² de 4 chambres sur Sous-sol aménagé à Poitiers.
Située dans un secteur recherché de Poitiers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant confort et fonctionnalité.
Elle se compose à l'étage : d'un séjour lumineux exposé plein Sud, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau.
Le sous-sol total aménagé, avec accès indépendant possible, propose :
une grande pièce de vie, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, une buanderie.
À l'extérieur : jardin, balcon et terrasse couverte pour profiter des beaux jours.
Maison clé en main aucun travaux à prévoir
DPE : C rénovation de qualité
Idéal famille ou projet avec espace indépendant.

Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé